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二手房驗房不得不看的注意事項

210人已瀏覽 時間 : 2018-11-21 21:25:14

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導語:很多人覺得二手房驗收不需要下太大的功夫,因為原有業主住得好好的,應該沒有什么大的問題,這樣的想法大錯特錯。二手房的驗收要比新房驗收復雜得多,因為它存在很多隱蔽性的問題是新房所沒有的,所以二手房驗房的時候,驗房的環節要比新房多一些步驟!今天小編就為大家講解一下二手房驗房,必須要查看的注意事項!二手房驗收注意事項一:做好內部結構的體檢1、檢…

很多人覺得二手房驗收不需要下太大的功夫,因為原有業主住得好好的,應該沒有什么大的問題,這樣的想法大錯特錯。二手房的驗收要比新房驗收復雜得多,因為它存在很多隱蔽性的問題是新房所沒有的,所以二手房驗房的時候,驗房的環節要比新房多一些步驟!今天小編就為大家講解一下二手房驗房,必須要查看的注意事項!

二手房驗房不得不看的注意事項

二手房驗收注意事項一:做好內部結構的體檢

1、檢查屋頂、水箱、樓地面、上下水管道、衛生潔具有沒有漏水的現象,查看墻面、特別是衛生間外面的墻有沒有滲水的現象,如果是頂樓還要查看下房頂有沒有水漬。

2、檢查墻面地面是否平整,有沒有裂縫,有些房子時間久了,墻壁開裂,容易埋下安全隱患。

3、查看管道的線路是不是合理,有沒有雜亂無章的亂接。

二手房驗收注意事項二:把好門窗質量的關

檢查每一個房間的門窗,看看每個門的把手是否齊全,鎖有沒有損壞,門有沒有變形,查看窗戶有沒有紗窗,紗窗有沒有堵塞,窗戶的推拉是否靈活等問題。當然大門的鎖,最好還是在入住之前換一個,對大家來說都比較好,免得日后出現一些不必要的紛爭。

二手房驗收注意事項三:檢查配套設施

1、打開每個水龍頭查看水有沒有雜質,顏色對不對,是否流暢,關了水查看一下水表有沒有自己走等問題;

2、電線方面其實不需要花太多時間去檢查,因為建議二手房在裝修的時候,重新做電路,這樣是最安全的做法,因為電線的安全隱患太多,隱蔽工程也多,所以不如重新做,這樣才放心;

3、如果有供暖的設施或者轉接的寬帶這些,還要查看一下使用的效果。

二手房驗收注意事項四:查看有沒有違章建筑

查看一下房子內有沒有違章搭建一些東西,或者做過太大的改動,例如在屋頂搭建小鐵屋等,這些都要談清楚。

二手房驗收注意事項五:透過現象看到本質

很多人賣房前會掩蓋一些瑕疵,例如為了掩飾墻上的裂縫或者水漬,會把那里重新刷一刷來遮住,這個時候就要特別注意一些細節了。如果有一面墻的新舊程度和整體房屋不一致,那么就要注意了,這面墻可能是新刷的,為了掩蓋些什么。

二手房驗收注意事項六:了解小區環境

了解好整個小區的電梯使用情況,應急通道分布,消防設備是否齊全等問題。了解好物業的收費以及服務范疇,安保人員的水平等等。這些都是以后入住的剛需,需要了解清楚。

以上就是今天為大家分享的二手房驗房注意事項,二手房已經是個成熟的社區,所以很多問題可以問問鄰居來了解下,驗房千萬不能馬虎,這樣才能保證愉快的入住。

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